Une magnifique villa sur les hauteurs de Narbonne.

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une villa sur les hauteurs de Narbonne d'une superficie de 110 m2, agrémentée de deux terrasses au sein d'une résidence privée, offrant une vue panoramique exceptionnelle.
Les vastes fenêtres permettent à une lumière naturelle abondante d'inonder les lieux, favorisant ainsi une harmonie parfaite.
La villa se compose de divers éléments essentiels : Un hall d'entrée de 3,40 m2 qui facilite un accès organisé à toutes les pièces, assurant ainsi une distribution harmonieuse.
Une pièce de vie somptueuse de 40 m2, englobant un salon élégant, une salle à manger et une cuisine à aménager de haute qualité, bénéficie de vastes ouvertures sur la terrasse, permettant ainsi une luminosité agréable et créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
De plus, des toilettes indépendantes d'1 m2 ainsi qu'un garage carrelé et isolé ajoutent une dimension pratique à la villa.
Sous-sol R-1 :
Un palier de 5 m2 desservant quatre chambres de dimensions respectives de 11 m2, 12,50 m2, 12 m2 et 10 m2, dont deux s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une salle d'eau de 3 m2 est équipée d'une douche et d'une vasque, accompagnée d'un WC indépendant. La salle de bain, d'une superficie de 6,50 m2, comprend une baignoire et une double vasque.
Ce bien est également complété par un garage de 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement.
L'espace extérieur
Vous bénéficierez de deux terrasses offrant une vue dégagée sur l'étang de Bages et jusqu'à la mer méditerranée, apportant ainsi une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables.
Cet espace est parfaitement adapté pour des repas en plein air et des moments conviviaux entre amis.
Les avantages : propriété sécurisée, offrant une vue imprenable. Système de chauffage par climatisation réversible dans le salon et les chambres. Une cuisine équipée haut de gamme, garage isolé et carrelé, place de parking privée.
Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité d'écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Charges de copropriété : 600 EUR/an
Taxe Foncière : 1 600 EUR
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : les plans, vidéo.

La ville :
Narbonne est une ville du sud de la France.
Plus de 300 jours de soleil par an. Elle est connue pour sa station balnéaire Narbonne Plage et ses trois ports.
Une ville d'art et d'histoire, élégante et active
Un patrimoine Antique et Médiéval exceptionnel.
Sa proximité de la mer, du canal du midi, et L'Abbaye de Fontfroide .
À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 h de l'Espagne.

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