Une magnifique maison de village entièrement rénovée

En exclusivité, GALA IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de village rénovée, offrant 105 m2 habitables au coeur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Narbonne. Ce bien combine le confort moderne et le charme traditionnel, idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible.

Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée : En entrant, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 15,51 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour des repas en convivialité. Le salon de 17,76 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un moment de détente. Une petite terrasse de 9 m2, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de tranquillité en extérieur.

1er étage : Un bel escalier vous mène à une première chambre de 10,40 m2 avec placard, parfaite pour accueillir des amis ou des enfants. La deuxième chambre, plus vaste, mesure 17,52 m2 et est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. Une salle d'eau de 3,39 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant au confort de la maison.

2ème étage : Une grande pièce de vie mansardée de 31,2 m2 au sol vous attend, à aménager selon vos envies. Que ce soit pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de jeu, cet espace offre de nombreuses possibilités.

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Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1150 euros
Cheminée fonctionnelle, terrasse, pièce de 31 m2 à aménager selon vos envies.
Toutes les commodités sont à proximité: écoles, commerces, supermarché, pharmacie, médecins ...

Le village : Idéalement placé à proximité du Canal du midi, les environs sont parfaits pour les amoureux de la nature, avec des paysages de vignes, de garrigue et de collines. Un cadre idéale pour les amateurs de randonnée. La région est également réputée pour sa production viticole avec ses nombreux domaines.
Le village de situe à 40 minutes de l'aéroport de Béziers, 55 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1h20 de l'Espagne.

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