Maison 120m2 avec jardin et terrasse

GALA IMMOBILIER vous propose cette maison de. village d'environ 120 m2 avec terrasse et jardin, idéalement située à Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne.
Elle bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement central dans ce village chargé d'histoire.
La partie habitable ce trouve au 1er niveau. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, offrant une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume. Cet espace est idéal pour aménager un lieu de vie chaleureux et convivial, à votre image.
La maison comprend une cuisine américaine semi-équipée, trois chambres sur un étage supérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse intimiste complète l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, un sous-sol de 90 m2 en rdc vient renforcer le potentiel du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.).
Des travaux de rénovation restent à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies et votre mode de vie.
Un garage est également présent, facilitant le stationnement et le rangement.
Informations pratiques :


Surface habitable : 120 m2


Terrain : 234 m2


Sous-sol : 90 m2


Taxe foncière : 1 300 EUR


Assainissement : tout à l'égout


Estimation des dépenses énergétiques : entre 1680 EUR et 2340 EUR par an (référence 2021)


Le village d'Ouveillan, chargé d'histoire, est réputé pour son patrimoine remarquable, notamment l'église Saint-Jean l'Évangéliste, joyau roman du XIe siècle célèbre pour sa façade en pierre et ses modillons finement sculptés. Vous y découvrirez également des vestiges gallo-romains et des éléments typiques de l'architecture médiévale languedocienne. Son passé viticole, illustré par ses anciennes caves coopératives, témoigne de son attachement aux traditions.
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