Villa neuve avec piscine, lumineuse et confort

GALA Immobilier, découvrez cette magnifique villa récente  de 85m2 achevée en 2024 
Idéalement située dans un lotissement paisible, à l'abri des regards, cette villa neuve de 2024 séduit par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses prestations.
Implantée sur une parcelle de 420 m2, elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Son vaste garage motorisé de 120 m2, rare sur le marché, conviendra parfaitement aux artisans, aux collectionneurs de véhicules ou à toute personne recherchant un grand espace polyvalent.
De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère douce et lumineuse en toute saison, avec une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, un espace intime et soigneusement aménagé accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité : repas en plein air, apéritifs entre amis ou siestes estivales au bord de l'eau.
 
La villa se compose de divers éléments essentiels :
Rez-de-chaussée :
Un grand garage motorisé de 120, m2, fonctionnel et modulable.
Étage :
Une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec accès extérieur, Un dégagement de 6,62 m2 desservant Trois chambres lumineuses (9,79 m2 9,77 m2 11,21 m2),Une salle de bains de 5,77 m2 avec douche et double vasque moderne,Un WC indépendant de 1,90 m2.
L'espace extérieur :
Vous profiterez de deux terrasses avec une vue dégagée, idéales pour savourer vos plus belles journées estivales. Ces espaces invitent aux repas en plein air et aux moments conviviaux entre amis ou en famille.
Une piscine complète cet extérieur, apportant fraîcheur et détente à vos instants de loisir.
 
 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.
 
Ses atouts : maison récente de 2024 pas de vis-à-vis  mode de chauffage clim réversible, convecteur, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse.
 
Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable. 
 
À votre disposition : les plans
 
Taxe Foncière : Villa recente  
 
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
 
Le village : 
Le Minervois est une région naturelle située dans le sud de la France, au coeur de l'Occitanie, à cheval sur les départements de l'Hérault et de l'Aude.
Non loin de là, Narbonne, classée Ville d'Art et d'Histoire, dévoile un patrimoine historique et culturel exceptionnel, fruit de 2 500 ans d'histoire. Entourée d'une nature remarquable, elle séduit par son authenticité et sa richesse.
Narbonne, c'est aussi la Méditerranée, avec sa station balnéaire Narbonne-Plage, ses trois ports, et plus de 300 jours de soleil par an. Un véritable joyau du sud de la France.
Et pour les amateurs de gastronomie, Narbonne est une destination incontournable. Les connaisseurs s'y régalent d'une expérience culinaire unique : Les Grands Buffets, véritable temple de la cuisine française, figurent en tête de liste des plaisirs gourmands.
 
À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 h de l'Espagne,  
 
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