Villa d’exception de plain-pied aux portes de Perpignan

GALA IMMOBILIER a le privilège de vous présenter une propriété rare, située dans un village à seulement 15 km de Perpignan. Construite en 2017 sur une parcelle généreuse de 1 270 m2, cette villa de 132 m2 de plain-pied allie modernité, confort absolu et volumes généreux.


Dès l'entrée, la maison révèle son caractère avec une pièce de vie spectaculaire de 67 m2. Ce coeur de foyer, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, profite d'une luminosité constante grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin.

L'agencement a été pensé pour le confort de chacun :


Une vaste suite parentale de 22,61 m2 avec dressing et salle d'eau privative.


Deux chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacune.


Une salle de bain avec WC et un second WC indépendant pour plus de commodité.




Un extérieur dédié à la convivialité Le jardin est une véritable invitation à la détente et aux réceptions. Vous y découvrirez une piscine entourée d'espaces de repos, complétée par une cuisine d'été monumentale de 58 m2 équipée d'un barbecue et de sanitaires (WC). Un terrain de pétanque vient parfaire ce cadre idyllique, idéal pour prolonger les journées d'été en famille ou entre amis.


Cette villa quatre faces dispose d'équipements de pointe pour un quotidien simplifié et économe :


Climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique.


Aspiration centralisée et micro-station.


Un garage de 22,50 m2 complété par de nombreuses places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la propriété, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules ou un camping-car.





Un équilibre parfait entre élégance contemporaine et fonctionnalité, cette villa séduira les acquéreurs exigeants à la recherche de prestations soignées et d'espaces extérieurs pensés comme une extension naturelle de la maison. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Informations supplémentaires :
Micro station
Arrosage automatique
Forage
Taxe foncière : 1560 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À votre disposition : Photos, vidéo

Le village : Entre mer et contreforts des Pyrénées, le village séduit par son cadre de vie agréable et ensoleillé, typiquement méditerranéen. Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique. Entouré de paysages naturels mêlant vignobles, collines et garrigue, il bénéficie d'un environnement préservé propice aux promenades et aux activités de plein air. Les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Perpignan, les plages méditerranéennes et les grands axes de communication.
À seulement 15 minutes de Perpignan, à environ 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 25 minutes des plages,et à 30minutes de l'Espagne.


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