Villa de plain-pied aux prestations d’exception

Une villa contemporaine où chaque finition reflète le raffinement et la qualité des matériaux.

GALA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de 153 m2, idéalement située dans un environnement paisible à Narbonne.
Construite récemment en 2025, cette résidence moderne repose sur une parcelle de 554 m2. Les finitions, réalisées avec le plus grand soin, témoignent d'un standing indéniable et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et confortable.
De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des espaces de vie tout au long de l'année.
Pour compléter cet ensemble d'exception, une belle piscine vient parfaire le cadre, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La villa se compose de plusieurs espaces essentiels, parfaitement agencés.
Une entrée de 6,58 m2 offrant des possibilités de rangement et desservant l'ensemble des pièces.
Une magnifique pièce de vie de 67,15 m2 comprenant un salon-salle à manger et un coin cuisine.
De larges ouvertures donnent sur les terrasses, ce qui apporte une grande clarté et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Un WC indépendant avec lave-mains (1,73 m2).
Un couloir (6,30 m2) desservant la partie nuit avec trois chambres de (12-12-11,92 m2) chacune avec placard de rangement. Une salle de bains de (8,03 m2) et une suite parentale de (23 m2), disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc.

Un garage de 25,90 m2 avec portail motorisé, carreler isolée complète ce bien.
L'espace extérieur : deux terrasses couvertes accueillent vos repas en plein air, tandis qu'une piscine vient compléter cet espace extérieur, invitant à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Que vous souhaitiez faire quelques brasses vivifiantes ou simplement vous prélasser au soleil sur les transats, chacun y trouvera son bonheur.

Ses atouts : frais de notaire réduit à 3 %, maison récente de 2025 pas de vis-à-vis mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, villa lumineuse;

Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles et de commerces ce qui est un atout majeur et offre un cadre de vie agréable dans Narbonne.

À votre disposition : les plans, vidéo.


La ville :
Classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine Historique et culturel exceptionnel avec 2500 ans d'histoire ! Et un environnement nature remarquable.
Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station Balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an.
Narbonne est une ville du Sud de la France

Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d'une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l'art de vivre à la française s'exprime avec générosité, pour une expérience d'exception inoubliable.

À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.

* N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

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