Dossier no VB241 GALA IMMOBILIER A le privilège de vous proposer une opportunité rare sur le marché : une bâtisse de caractère, idéalement située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, en bordure du mythique Canal du Midi. Cette demeure d'environ 280 m2 se distingue par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel offrant une vue dégagée sur le canal. Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie unique, propice au calme et à la détente. Vous profiterez également d'une piscine élégante pour vos moments de convivialité et d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal notamment pour un collectionneur. Un appartement indépendant de 35 m2 complète cet ensemble, rendant cette propriété parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de gîte. La répartition des espaces est la suivante :
Rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 35 m2, un garage de 200 m2 et un bureau de 16 m2.
Premier étage : une grande cuisine de 30 m2 avec arrière-cuisine, une salle à manger, deux salons, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Extérieur : un terrain de 5 000 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Canal du Midi, un parc arboré, une piscine et une terrasse.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 4 034 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plan et visite virtuelle 360o disponibles sur demande.
Toutes les commodités se trouvent à proximité : épicerie, café, restaurant et commerces
A votre disposition : Plan Toutes les commodités à proximité: Epicerie, Café,Restaurant , Commerce. Le village : Le coeur économique du Minervois, exposée à un climat méditerranéen, on peut flâner long de ses berges et regarder les bateaux passer. On trouve également le lac de Jouarres, un lac d'une centaine d'hectares propices la balade et aux activités nautiques ( voile, baignade, Canoë ). Son Marché hebdomadaire, mardi matin est l'un des plus vivants et colorés de toute la région, non loin de Narbonne et de Béziers A 37 Minutes de l'aéroport de Béziers ,25 Minutes de Narbonne, 40 Minutes de la mer, à 1h D'Espagne . N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. o Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères.o Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.
Résumé
TypeMaison/villa
Chambres5
Salles de bains2
Surface282.78 m²
Terrain5500 m²
Prix435,000€
Détails
RéférenceVB241
Prix435 000€
Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur
Année de construction1947
Nombre de pièces6
Nombre de salles d'eau1
Nombre de salles de bain2
Nombre d'étages1
Chauffage Individuel
CuisineSéparée
Les plus
Boxe
Climatisation
Garage
Parking
Piscine
Terrasse
Diagnostic énergétique du bien
240
KWh/m².an
23*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiquéConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
23
KgéqCO2 / m².an
GES non communiquéConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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