Une propriété de 280 m2 sur 5 000 m2 de terrain avec piscine

Dossier no VB241
GALA IMMOBILIER a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le
marché : une Bâtisse située au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, en bordure de
l'emblématique Canal du Midi.
Cette demeure d'environ 280 m2 se distingue par ses volumes généreux, ainsi que son
environnement exceptionnel offrant une vue imprenable sur le canal.
Édifiée sur un terrain arboré de 5 000 m2, elle propose un espace de vie unique et
privilégié.
Vous bénéficierez également d'une piscine élégante pour vos moments de détente et d'un
garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou répondre aux besoins d'un
collectionneur.
Un appartement indépendant de 35 m2 complète cette propriété, idéale tant pour une
résidence principale ou secondaire que pour une activité de gîte.
Elle se compose de manière suivante :
RDC : Un appartement de 35m2 , Garage de 200m2, Bureau de 16m2
1er Étage : Cuisine spacieuse (30 m2), Arrière cuisine,Salle à manger, deux salons, 3
Chambres, Salle de bain, salle d'eau.
Extérieur :Sur une parcelle de 5000m2, Sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable
sur le canal du Midi et un parc arboré, avec piscine et terrasse.
Informations complémentaires :
Taxe foncière 4034 EUR
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
Géorisques. www.georisques.gouv.fr
A votre disposition : Plan , 360o
Toutes les commodités à proximité: Epicerie, Café,Restaurant , Commerce.
Le village : Le coeur économique du Minervois, exposée à un climat méditerranéen, on
peut flâner long de ses berges et regarder les bateaux passer.
On trouve également le lac de Jouarres, un lac d'une centaine d'hectares propices la
balade et aux activités nautiques ( voile, baignade, Canoë ).
Son Marché hebdomadaire, mardi matin est l'un des plus vivants et colorés de toute la
région, non loin de Narbonne et de Béziers
A 37 Minutes de l'aéroport de Béziers ,25 Minutes de Narbonne, 40 Minutes de la mer, à 1h
D'Espagne .
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations
supplémentaires.
En tant que spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition
pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.
o Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et
vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères.o Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne
à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.