Superbe T2 avec garage

GALA IMMOBILIER A le plaisir de vous présenter un bien d'exception, rare sur le marché : un appartement situé au deuxième étage, d'environ 40 m2, idéalement implanté à Narbonne, dans une petite copropriété bénévole, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Le gros plus est un garage de 26M2 avec porte de garage electrique, eau et electricité. 
 
Ce bien unique séduira aussi bien les investisseurs avisés que les primo-accédants ou toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans le sud de la France.
 
Équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une résidence à taille humaine. Sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes lui confèrent un charme certain.
 
Il se compose comme suit :
 


Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, propice aux moments de convivialité


Une chambre confortable, intelligemment agencée


Une salle d'eau moderne avec WC


 
Plans et photos sont disponibles sur demande.
 
Informations complémentaires :
 


Surface habitable : 40 m2


Nombre de pièces : 2


Bien soumis à copropriété (charges mensuelles : 40 EUR)


Taxe foncière : 650 EUR


Année de construction : 1949


Assainissement : tout à l'égout


Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 514 EUR et 696 EUR (référence 2021-2023)


 
Cet appartement conviendra parfaitement pour un projet locatif meublé, une résidence principale ou un investissement patrimonial, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
 
Narbonne, Ville d'Art et d'Histoire, bénéficie de 2 500 ans d'héritage culturel et offre un cadre de vie méditerranéen privilégié. Son riche patrimoine architectural, ses 300 jours de soleil par an et sa station balnéaire Narbonne-Plage en font un lieu de vie attractif toute l'année.
 
La ville rayonne également grâce aux Grands Buffets, restaurant gastronomique de renommée nationale et internationale, qui attire une clientèle exigeante en quête d'excellence culinaire.
 
Narbonne est idéalement située :
 


À 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne


À 1 heure de l'Espagne


À 1h15 de Montpellier


 

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