Maison rénovée avec extérieur intimiste et garage aménageabl

En exclusivité chez GALA IMMOBILIER Découvrez cette charmante maison de village de 140 m2 habitables, située à seulement 20 minutes de Perpignan.
Sa proximité avec la mer, son extérieur intimiste et son vaste garage en font un bien rare au coeur du village.


Composition :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon de 28 m2 avec sa cheminée fonctionnelle offre un cadre convivial et authentique. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une belle harmonie entre dedans et dehors, idéale pour profiter des beaux jours.


1er étage
Une première chambre spacieuse de 13,53 m2 donnant accès à une pièce attenante de 11,28 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire),
Une seconde chambre d'environ 16 m2 avec balcon,
Une salle de bain avec WC complète ce niveau.


2ème étage
Deux chambres lumineuses de 13,14 m2 et 13,62 m2,
Une pièce à vivre de 16,22 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, etc.).


Extérieur
Une cour intime de 14 m2, véritable havre de paix à ciel ouvert, parfait pour un café matinal ou un dîner estival.


Garage
Un garage spacieux et rare dans le secteur, pouvant accueillir un véhicule, servir d'atelier ou même être aménagé en logement indépendant selon vos projets.


? Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances familiale, cette propriété coche toutes les cases.


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Informations complémentaires :
Fenêtres PVC, double vitrage
2 compteurs éléctriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1041 euros
A votre disposition : Photos

Le village :
Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer et étang, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il dispose d'un riche patrimoine historique et culturel. Il est également proche de Perpignan, facilitant l'accès aux services urbains tout en conservant le charme d'un village. Il offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, nature et urbanisme, faisant d'elle une destination attrayante pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et dynamique.
Le village de situe à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 40 minutes de l'Espagne, à 2h20 de l'aéroport international de Barcelone.

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