Maison d’exception avec piscine à seulement 10 km de la mer

GALA Immobilier est fier de vous présenter cette élégante villa familiale de 141 m2, pensée pour allier confort, raffinement et convivialité.
Édifiée sur un terrain paysagé de 530 m2, la propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction et le soin apporté à chaque finition.
Les espaces intérieurs et accueillants offrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, une superbe piscine sublime cet écrin de sérénité, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
La villa dispose également d'un garage motorisé et carrelé de 21,73 m2, ainsi que d'un local de rangement motorisé de 21,50 m2, complétant harmonieusement cet ensemble exceptionnel.

La villa est composée de divers éléments importants :
En rez-de-chaussée
Un au hall d'entrée (7,49 m2) avec placard de rangement qui dessert les pièces suivantes : un WC Indépendant (2,50 m2) avec lave-mains. Une superbe pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (45 m2) .

L'étage : un palier de (6 m2 avec placard de rangement.
Une suite parentale (30 m2) avec dressing et sa salle de bain privative (baignoire , douche, vasque).
Trois chambres de (12-11-14 m2). Une salle de bain (4 m2) douche, double vasque. Un WC indépendant (1,53 m2)



La partie extérieure :
Une terrasse avec une abri cuisine (18 m2), vous permet d'envisager l'intégration d'une cuisine semi-couverte), un local piscine pour du rangement (21,50 m2),
Une vue imprenable sur la piscine et le jardin contemporain et intime.

Cela ajoute une touche de raffinement à vos journées estivales.
Ces espaces sont idéalement conçus pour des repas en plein air, dans un environnement préservé des regards indiscrets.

Ses atouts : une villa de 3 faces adaptée à une famille nombreuse, sans aucun vis-à-vis, située à seulement 15 minutes de la mer.
Elle propose un total de 4 chambres, dont une suite parentale.
De plus, elle est équipée d'une piscine et d'un chauffe-eau thermodynamique, de climatisation réversible gainable et murale , alarme , un garage, et un local de rangement

Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité: école, commerce, traiteur, super marché, pharmacie, médecins.

À votre disposition : les plans,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Le village :
Nichée à l'embouchure de l'Aude, cette escapade sauvage séduit par son charme naturel et préservé. Ici, mer et nature se rencontrent pour offrir un paysage unique, où chaque promenade devient une véritable découverte. Sur la route des vins, ce lieu demeure un secret bien gardé pour les promeneurs en quête d'authenticité et de chemins peu fréquentés.
Point de départ idéal pour des sorties en mer ou des parties de pêche entre amis.

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