Maison de village avec terrasses et garage

Gala Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village rénovée avec goût. Elle bénéficie de deux terrasses orientées plein sud, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Pour compléter ce bien, un petit garage est disponible, idéal pour accueillir vos motos ou vélos, Espaces de rangement optimisés pour un confort au quotidien.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie agréable au coeur du village.
La maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

Entrée : 2,78 m2 donnant accès à la pièce de vie.
Pièce de vie lumineux avec espace convivial avec Cuisine  équipée : 24 m2,  ouvrant sur une terrasse plein sud équipée d'un store banne.
Salle d'eau : 2,49 m2, comprenant douche, vasque et WC.
R-1 : Chambre de 17 m2.
R+1 : Chambre en mezzanine de 15 m2 donnant sur une terrasse.
Garage / Rangement : Petit espace pour vélo, moto ou rangement.

Extérieur :
Une terrasse (15m2), une terrasse vue dégagée sur le village (5m2), sans vis-à-vis pour des moments conviviaux.
 
Ses atouts :
Son charme indéniable, sa luminosité, belle pièce de vie, deux terrasses intimistes.
Un environnement privilégié, agréable voisinage, sans vis-à-vis, mode chauffage clim réversible 
place de parking gratuit .
 
N'attendez plus pour visiter cette maison, la qualité de vie est au rendez-vous.
 
Informations complémentaires :
Taxe foncière (670 EUR).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
 
À votre disposition : plan
 
Toutes les commodités à proximité : épicerie, café, restaurant, commerce, médecin , pharmacie 
 
Le village:  non loin de NARBONNE Il est situé dans le département de l'Aude et la région Occitanie. bénéficie d'un climat méditerranéen 
Dans un lieu touristique avec des étés chauds et secs, propice à la culture de la vigne et à la production de vin. 
On peut flâner le long de ses berges et regarder les bateaux passer.
Il est également traversé par plusieurs cours d'eau, dont le fleuve Aude, la rivière Cesse, et le ruisseau Audié.

À 37 minutes de l'aéroport de Béziers, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de la mer, à 1h d'Espagne.
 
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