Maison de plain-pied sur 2705m2 de terrain

GALA IMMOBILIER vous propose une belle maison de 140 m2 implantée sur un vaste terrain arboré de 2 705 m2 à potentiel constructible, véritable havre de paix en plein coeur de Narbonne.
Ce bien rare combine à merveille tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.


Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 40 m2, exposé plein sud et équipé d'un poêle à bois, s'ouvre naturellement sur une grande cuisine conviviale de 24 m2, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.


L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et WC séparés. Deux chambres supplémentaires, confortables et fonctionnelles, bénéficient d'une salle de bain et de toilettes indépendants.


Un garage spacieux de plus de 31 m2, intégrant une buanderie, vient compléter la maison pour un quotidien facilité.


À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre exceptionnel : une terrasse avec barbecue pour vos repas d'été, ainsi qu'une véranda de 18 m2 permettant de profiter de la nature toute l'année. Le terrain de 2 705 m2 présente en outre un potentiel constructible, un atout rare en plein centre-ville.


Une propriété coup de coeur qui conjugue sérénité et opportunités, tout en restant à quelques minutes de la vie narbonnaise.


Contactez dès maintenant GALA IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique.

Informations complémentaires :
Climatisation, fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires installés en janvier 2024
Puit
Piscinable
A 7 minutes du centre ville de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1800 euros environ
À votre disposition : Photos

La ville :
Classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnels. Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. A Narbonne, les vrais amateurs de nourriture se régalent du dernier phénomène gastronomique. En tête se trouvent Les Grands Buffets, un temple de la cuisine classique française ouvert en 1989. Chaque année prés de 400 000 personnes se rendent dans la petite ville romaine de Narbonne pour déjeuner ou dîner.
À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 35 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 1h de l'Espagne.
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