Magnifique maison atypique au charme indéniable avec extérie

GALA IMMOBILIER, vous présente, en plein coeur d’un petit village, ce bien d’exception.
Vous serez immédiatement charmé par cette maison atypique en pierre de 137 m2 dans un calme absolu.
Posez vos valises et profitez de cette maison sont les maîtres-mots de ce bien.
Elle est parfaitement adaptée pour de la location saisonnière, de gîtes, ou simplement comme résidence principale.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : une entrée (5 m2), un palier (4,55 m2) qui dessert un WC indépendant avec lave-main (2,32 m2). Vous apprécierez les volumes de sa pièce de vie de 60 m2 avec une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Il y a également une buanderie (7 m2) et un balcon (6 m2).
Une salle de cinéma toute équipée (vidéo projecteur, écran, sièges) de 13,50 m2 vient compléter ce bien.
1er étage : une chambre (19 m2) donnant sur deux terrasses, la première, aménagée avec une cuisine équipée, protégé des vents et des chaleurs estivales, ce qui permet donc de profiter des festivités en toutes saisons (26,40 m2). Et la deuxième, à ciel ouvert, pour des moments conviviaux entre amis (12 m2).
Ensuite une chambre (17 m2), une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, et WC (9 m2), et pour finir une mezzanine (7,54 m2).
Extérieur :
un balcon (6 m2), une terrasse ouverte vue dégager sur le village (12 m2), une terrasseavec cuisine équipée (26,40 m2) sans vis-à-vispour des moments conviviaux.
Ses atouts :
Son Charme indéniable, sa luminosité, sa belle pièce de vie et ses deux terrasses intimistes.
Dans un environnement privilégié, agréable voisinage et sans vis-à-vis.
Une salle de cinéma toute équipée, double vitrage, convecteur, place de parking.
N’attendez plus pour visiter cette maison, elle offre une belle qualité de vie.
* Envie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !!

Informations Complémentaires :
Taxe foncière (1 100 EUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : plan et vidéo
Toutes les commodités à proximité : épicerie, café, restaurant, piscine, commerce.
Le village : Il est situé dans le département de l’Aude et la région Occitanie.
Dans un lieu touristique au climat méditerranéen.
On peut flâner long de ses berges et regarder les bateaux passer.
On trouve également le lac de Jouarres, un lac d’une centaine d’hectares propice à la balade et aux activités nautiques (voile, baignade, Canoë).
Non loin de Narbonne et de Béziers
À 37 minutes de l’aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer et à 1 h de l’Espagne .
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