Lou — l’élégance d’une villa de plain-pied,

GALA IMMOBILIER vous présente LOU, une villa de plain-pied récente (2025) avec une vue exceptionnelle.
Cette villa contemporaine de 130 m2, sur une parcelle de 472m2 , récemment construite, offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue par des finitions raffinées et une luminosité remarquable.
La pièce de vie de 53 m2, généreuse et élégante, intègre une cuisine haut de gamme, moderne et parfaitement fonctionnelle.
Grâce à une baie vitrée de 4 mètres, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur, la terrasse carrelée de 50 m2, la piscine et la vue panoramique. Un véritable effet dedans/dehors qui donne la sensation de vivre à ciel ouvert.
Un espace dédié à la cuisine d'été complète les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille dans un cadre privilégié.
Villa quatre faces, elle dispose également d'un garage spacieux, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Villa de prestige pensée pour l'art de vivre
Dès l'entrée, cette villa séduit par son atmosphère élégante et parfaitement pensée.
L'espace accueille un coin de rangement ( 4,57m2 ) , un WC indépendant avec lave-mains(1,81m2 ), ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie au quotidien.
Le garage de 29 m2, entièrement motorisé, carrelé et isolé, s'intègre harmonieusement à la maison et répond aux exigences d'un bien de standing.
Le regard est immédiatement attiré par la magnifique pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière naturelle.
Véritable coeur de la villa, cet espace aux volumes généreux invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'ouverture directe sur l'extérieur crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, renforçant le sentiment d'espace et de liberté.
Des espaces nuit élégants et confortables
Un dégagement dessert harmonieusement l'espace nuit, composé de ,Deux chambres spacieuses d'environ 13 m2, Une salle de bain raffinée de 7 m2,Une suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec un espace dédié au dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une vasque 20m2 .
Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et sérénité.
Un extérieur intime et raffiné
À l'extérieur, cette villa récente de plain-pied, quatre faces, dévoile un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, idéal pour la détente et les moments privilégiés en famille ou entre amis.
La vaste terrasse d'environ 50 m2, agrémentée d'une piscine et de sa cuisine d'été, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées comme des soirées estivales.
Une situation privilégiée
Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et agréable.
Confort moderne et prestations de qualité
Cette propriété séduit par la qualité de ses équipements et son confort contemporain :
Construction récente, Chauffage gainable pour un confort thermique optimal, Volets motorisés centralisés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Villa quatre faces, garantissant luminosité et tranquillité, Aucun vis-à-vis
A votre disposition : Les Plans, Vidéo.

Taxe Foncière ( absence de taxe foncière pendant deux ans. )

Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité d'écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située a10 minutes de Narbonne , 40 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.
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