LISE Élégante vigneronne avec revenus locatifs, entre mer

GALA Immobilier a le privilège de vous présenter LISE, une propriété rare au charme authentique, idéalement située dans le sud de la France, à quelques kilomètres seulement des plages méditerranéennes.
Cette superbe demeure en pierre conjugue caractère, confort et potentiel locatif.
Elle se compose d'une maison principale avec piscine ainsi que de deux dépendances indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, activité de gîtes ou investissement locatif.
Un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et douceur méditerranéenne.
La maison principale
Rez-de-chaussée : Une élégante entrée de 10 m2 s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux de 42 m2, sublimé par une verrière de 4 m2, idéale pour l'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de dégustation.
Un dégagement de 4,84 m2 dessert : Un garage motorisé de 14,50 m2n, Une buanderie de 8 m2,
À ce niveau, vous découvrirez également un espace privatif composé de : Une chambre de 9 m2 Une salle de jeux de 16 m2 , Une salle d'eau de 10 m2.
Soit un ensemble d'environ 35 m2 parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Premier niveau. Un palier accueille actuellement un agréable espace détente dédié aux soirées cinéma et aux moments de convivialité.
Étage principal : Vous serez séduits par un magnifique espace de vie de 40 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Une large baie vitrée prolonge harmonieusement cet espace vers une superbe terrasse semi-couverte de 50 m2 avec piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau privative de 3,28 m2, Un espace de rangement de 6,20 m2, Un WC indépendant, Une somptueuse suite parentale de 37 m2 comprenant un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque.
Les dépendances: La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 29 m2 et 32 m2, chacun disposant de son entrée privative.
Ces espaces peuvent être aménagés en confortables T2 et représentent une excellente opportunité de revenus complémentaires grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Les atouts :Authentique bâtisse en pierre , Piscine avec terrasse semi-couverte, Deux dépendances indépendantes, Potentiel locatif attractif, Garage motorisé, Environnement calme et privilégié, Proximité des plages et des commodités
Une propriété de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder.

Informations Complémentaires :

Taxe foncière ( 1700 EUR)

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Toutes les commodités à proximité: Ecole , Restaurant, Café, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie.
Le village : un charmant petit bourg situé dans le massif de la Clape, qui séduit par ses vignes, ses oliviers et ses amandiers.
Ce village d'exception offre un panorama inégalé, agrémenté des senteurs de la garrigue, à seulement 10 km de la Méditerranée.

A 20 Minutes de l'aéroport de Béziers , 30Minutes Narbonne , 15Minutes de la mer, à 1h D'Espagne .

Contact
Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.