Grange rénovée avec piscine et garage spacieux

Une ancienne grange à l'élégante rénovation contemporaine.
GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette grange centenaire magnifiquement réhabilitée. Elle offre un subtil mariage entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine.
Autrefois délaissée, cette bâtisse renaît aujourd'hui grâce à une rénovation audacieuse alliant élégance et respect du patrimoine.
Alliant caractère, volumes généreux et matériaux de qualité, cette propriété séduit par son atmosphère à la fois chaleureuse et minimaliste.
L'âme de la grange se révèle dans chaque détail : murs en pierre naturelle, poutres apparentes, hauteur sous plafond impressionnante, verrières industrielles, matériaux nobles et volumes.
Une réussite qui prouve que patrimoine et modernité peuvent cohabiter avec style.
À seulement 10 minutes de Narbonne, au coeur d'un charmant village niché dans un environnement naturel préservé.
L'ensemble respire l'élégance discrète et le confort, luminosité danse avec le caractère, dans un esprit de convivialité et de modernité.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au coeur d'une cour intérieure de 70 m2, où plusieurs véhicules peuvent aisément s'abriter, s'ouvre un vaste garage de 140 m2.

Une cour intérieure de 30 m2 vient compléter cet espace, offrant un écrin intime.
L'entrée majestueuse, d'une superficie de 16 m2, s'impose telle une invitation élégante, menant avec grâce vers l'étage.

1er Etage :
Véritable coeur battant de la maison, la pièce de vie s'épanouit sur 86 m2, où la pierre apparente et la lumière naturelle dialoguent avec élégance.
Les larges baies vitrées laissent entrer le soleil, qui inonde l'espace d'une chaleur douce et apaisante.
S'ouvrent sur une terrasse baignée de lumière, où l'eau d'une piscine à débordement se confond avec l'horizon.
Le murmure d'un jacuzzi, les parfums d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un four à pizza composent un art de vivre en plein air, un dedans-dehors où chaque instant devient un voyage.
La cuisine ouverte entièrement équipée, aux nuances subtiles, se fond naturellement dans un salon et une salle à manger à la décoration soignée, où chaque détail semble murmurer une histoire.
Une verrière de 5,50 m2 façon cave à vin vient parfaire l'ensemble, apportant du cachet à la pièce de vie tout en structurant l'espace avec élégance.
Un dégagement de 12 m2 dessert trois chambres de 11 m2, 13,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie 6m2. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains de 7,50 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

2? étage : suite parentale L'étage supérieur est dédié à une suite parentale de 31 m2, comprenant, une salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC, un dressing, un bureau de 5 m2 avec une vue plongeante sur la pièce de vie.
L'ensemble respire l'élégance discrète et le confort, luminosité danse avec le caractère, dans un esprit de convivialité et de modernité.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de cette charmante propriété.

Ses atouts : entièrement rénovée, grand garage motorisé avec belle hauteur, idéal pour une entreprise ou du stockage.
Cette magnifique maison en pierre, sans aucun vis-à-vis, a été pensée pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et intime. Située à seulement 20 minutes de la mer, elle offre un environnement privilégié, alliant confort, tranquillité et intimité.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose d'une superbe piscine à débordement, d'un jacuzzi, ainsi que d'un système de climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 600 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre dispos