CONSTANCE – Propriété de caractère aux portes de Toulouse

GALA IMMOBILIER à l'honneur de vous présenter en exclusivité cette soptueuse propriété de standing aux portes de Toulouse.
Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir de beaux volumes. Elles racontent une histoire, transmettent une atmosphère et incarnent un véritable art de vivre. Derrière son élégante façade inspirée des demeures toulousaines, cette propriété familiale de prestige dévoile un univers rare, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 600 m2, cette demeure développe près de 250 m2 habitables dans un environnement intime et parfaitement préservé. Dès l'arrivée, le charme opère : allée majestueuse, architecture traditionnelle sublimée par les briques toulousaines et les galets de Garonne, jardin structuré, volumes harmonieux... chaque détail rappelle les codes des propriétés haut de gamme du Sud-Ouest.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 55 m2. Le séjour impressionne immédiatement par sa hauteur cathédrale, sa cheminée centrale monumentale et son atmosphère chaleureuse digne des belles demeures familiales. La lumière naturelle accompagne chaque perspective et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.
Véritable pièce signature de la propriété, la véranda de 41 m2 agit comme un élégant jardin d'hiver ouvert sur le parc et la piscine. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle devient un lieu de réception unique, pensé pour les grandes tablées familiales comme pour les instants plus intimistes.
La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une cave idéale pour l'aménagement d'un espace de dégustation ou d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct au triple garage de 75 m2.
À l'étage, une superbe mezzanine de 38 m2 surplombe les espaces de vie et offre un lieu parfait pour un salon privé, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains composent cet espace nuit pensé pour une vie de famille confortable et élégante.
À l'abri des regards, les extérieurs ont été imaginés comme un véritable lieu de réception privé. La piscine sécurisée s'intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis que la cuisine d'été de 15 m2 promet de longs déjeuners estivaux dans une ambiance chic et décontractée. Une dépendance indépendante avec salle d'eau permet d'accueillir famille, invités ou activité professionnelle en toute autonomie.
Cette propriété conjugue avec justesse le prestige discret des demeures toulousaines et le confort d'une maison familiale contemporaine. Une adresse confidentielle pour les amateurs de propriétés de caractère recherchant espace, élégance et sérénité aux portes de Toulouse.
À votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 3 596 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant connecté au dynamisme toulousain. Un équilibre rare entre nature, patrimoine et vie active.
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