Bel appartement de 60m2 au sol.

Dossier no VB236

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement mansardé, idéalement situé sur la commune de Narbonne. Implanté dans une petite copropriété de 4 lots, en plein coeur du centre-ville, sur une rue piétonne, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des universités, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.

En plein centre-ville, à quelques pas seulement des Barques et du boulevard Gambetta, ce bien constitue un placement locatif sûr et simple, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à 7 % (hors locations saisonnières).

Le charme de cet appartement réside dans ses mansardes qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et intime, tout en laissant entrer une belle luminosité. Il saura séduire une clientèle variée : étudiants, touristes ou locataires à l'année. Il est également parfaitement adapté à un premier achat grâce à ses faibles charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir.

L'appartement se compose de la manière suivante :



Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m2 au sol


Une chambre et un espace nuit supplémentaire


Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un double vasque et de WC



Sa surface est de 30 m2 en loi Carrez, mais offre 60 m2 au sol, permettant de profiter d'un bel espace de vie sous les toits.

Informations complémentaires :



Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr


Une vidéo de présentation est disponible sur demande



À propos de Narbonne : Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne bénéficie d'un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d'histoire. La ville offre également un environnement naturel privilégié, entre canal, vignobles et espaces protégés.

Narbonne, c'est aussi la Méditerranée à portée de main, avec sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an.

Idéalement située, Narbonne se trouve à seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de l'Espagne.




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