CLAUDE Investissement idéal, bureaux à transformer

GALA IMMOBILIER vous présente CLAUDE, un local professionnel situé dans une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Narbonne, en rez-de-chaussée.
D'une superficie de 126 m2, ce bien se compose actuellement de 5 bureaux avec points d'eau, d'un espace accueil, de deux entrées indépendantes, ainsi que d'une agréable terrasse.
Une cave de 70 m2 complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut également être envisagé pour une transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare, idéal pour un investissement ou un projet de réhabilitation au coeur de Narbonne.
Un bien rare à réinventer selon vos envies et vos projets.

Un hall d'entrée de 19 m2
Un bureau de 16 m2
Un bureau de 20,81 m2
Un bureau de 20,50 m2
Un bureau de 21,95 m2
Un bureau de 19 m2
Deux WC pour une superficie totale de 5,89 m2

 
 
Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, d'un espace accueil, ainsi que d'une agréable terrasse.
Localisation
Dans une résidence sécurisée. Dans le centre de Narbonne parking gratuit
Informations complémentaires
Toutes les commodités sont accessibles à proximité : écoles, commerces et services, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe Foncière 2056EUR 
Charge de copropriété 1365EUR 
Narbonne, l'art de vivre à la française Plongez au coeur de Narbonne, ville d'Art et d'Histoire au patrimoine exceptionnel. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant douceur de vivre, dynamisme et authenticité.
À seulement 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne.
Contact
Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.