MARINE — Villa de plain-pied aux portes de Narbonne

Gala Immobilier vous présente en exclusivité MARINE, une superbe villa de plain-pied située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Construite en 2020 sur une parcelle de 760 m2, cette maison d'environ 110 m2 a été pensée avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au choix des matériaux et au confort de vie au quotidien.
Chaque espace a été intelligemment étudié afin d'offrir une parfaite harmonie entre esthétique, fonctionnalité et intimité
Les prestations soignées, les finitions de qualité ainsi que les matériaux sélectionnés avec goût confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.
Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage de 50 m2, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Sans aucun vis-à-vis, l'ensemble offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour profiter du calme aux portes de Narbonne.
La maison se compose
d'une superbe pièce de vie de 48 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'esprit de la décoration.
Une buanderie de 6,71 m2 complète cet espace.
Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés de 10,62 m2 et 10,53 m2, ainsi qu'une salle de bain de 6,50 m2 avec baignoire et vasque,WC Indépendant;
La suite parentale de 20,60 m2 dispose d'une salle d'eau privative avec douche , vasque, WC et dressing.
L'extérieur
À l'abri des regards, le jardin offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux instants de convivialité.
La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, accompagnée d'un agréable espace lounge pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
La cuisine d'été de 21,74 m2, entièrement aménagée et équipée d'un barbecue, invite à partager de chaleureux repas en plein air dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Un puits fonctionnel vient compléter cet espace avec authenticité et praticité.
Un pool house de 5,26 m2 vient parfaire l'ensemble avec élégance. Ici, tout a été pensé pour offrir un extérieur chaleureux, fonctionnel et dédié au confort comme à la convivialité.
Un double garage de 50 m2 vient compléter ce bien.
Ses atouts :Maison de 2020 de plain-pied, Climatisation gainable, Possibilité d'installer un poêle à granulés ou une cheminée, Chauffe-eau thermodynamique, Belle luminosité dans toutes les pièces ,Stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car, Prestations modernes et environnement calme, Puit , Un double garage de 50 m2 .
Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité: Ecole primaire, médecin , restaurant, Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le village ,située entre terre et mer Sur la commune de l'Aude au coeur des corbières offrant tranquillité et proximité à un grand potentieltouristique avec une nature de qualité
A 15 Minutes de Narbonne, 35 minutes de L'Aéroportde Carcassonne, à 1h de l'Espagne.
Contact
Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.