Villa de plain-pied de 114 m2 sur une parcelle de 550 m2

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa baignée de lumière, nichée au coeur d'un village serein où le temps semble s'être arrêté.
D'une surface de 114 m2, elle s'épanouit sur un écrin de verdure de 550 m2, soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité. Ici, la nature est votre plus proche voisine, seul le doux chant des cigales viendra troubler la paix qui règne.
Un lieu rare où le calme s'invite chaque jour et où la quiétude se savoure à chaque instant.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une cuisine d'été et une piscine, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement serein et verdoyant.
La villa se compose de plusieurs espaces essentiels et harmonieusement agencés pour offrir confort et convivialité.

Dès l'entrée, un porche mène à un hall accueillant qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2.
Cet espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'étend vers l'extérieur et donne accès à une agréable terrasse ouverte.
La pièce regroupe un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
La partie nuit comprend quatre chambres de tailles variées (9 m2-10,55 m2-11 m2-12 m2)
Une salle de bains de 6,40 m2 offre un confort complet avec douche, baignoire, vasque et WC. Un WC indépendant de 1,86 m2 est également disponible.
Enfin, une buanderie de 5,80 m2 vient compléter les prestations de cette villa bien pensée.

L'extérieur : Une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin viendra enrichir vos journées estivales.
Cet espace vous permettra de partager des repas en plein air, de bénéficier d'un coin détente et de vous relaxer autour de la piscine.

Ses atouts : Elle bénéficie d'un système de chauffage moderne avec climatisation et convecteurs, garantissant confort en toutes saisons.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine privée, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.
Le parking spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, voire un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages ou les familles avec plusieurs voitures.
Le portail motorisé assure sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et modernité.

À proximité: école primaire, transport, restaurant.

À votre disposition : les plans, vidéo.

Taxe Foncière : 1 082 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

La village :
Située dans un joli village Minervois , typiquement méditerranéen, ce qui rend le village idéal pour les activités de plein air. Si vous ne connaissez pas encore la douceur occitane, peut-être viendrez-vous demain, vacancier de passage, vous rafraîchir l'été à l'ombre des pins, bercé par le chant des cigales. Ses monuments historiques et son riche passé, chargé d'histoire, vous attendent. Situé sur le Canal du Midi
Si ce n'est déjà fait, laissez-vous séduire par ce site et l'envie de les découvrir.
Depuis les collines qui entourent le village, au pied du donjon médiéval, la plaine de l'Aude s'étend à perte de vue.
Venez les déguster et apprécier la chaleur de l'été dans le sud de la France.
Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence.
À 25 minutes de Narbonne à 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne et à 1h15 de l'Espagne.

* N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.
* Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.
* Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIE