Une bâtisse au cachet indéniable, dans un cadre exceptionnel

GALA IMMOBILIER vous propose une propriété unique chargée d'histoire dans le sud de la France. Cette bâtisse au charme indéniable offre plus de 340 m2 habitables, elle est actuellement divisée en 4 logements indépendants, dont 3 générent un loyer. Nichée dans un cadre exceptionnel de (1 765 m2), cette propriété bénéficie d'une intimité totale et d'une atmosphère paisible, avec le chant des cigales et une nature environnante. Vous profiterez de ce paysage magnifique au fil des saisons. L'authenticité du bâti et la surface importante en font un bien rare dans notre région.

La bâtisse se compose :
Maison T2 (54 m2): RDC : entrée sur la pièce de vie (17 m2) donnant sur une véranda (13 m2), une salle d'eau avec WC douche et vasque (2,70 m2) et ensuite une cuisine équipée (19,65 m2). Étage : une chambre (18 m2). Maison principale (161 m2): RDC : entrée, cuisine équipée avec cheminée (28 m2) donnant sur un salon (23,40 m2), un couloir (4 m2), un WC (1,95 m2), une salle d'eau avec double vasque et douche (9,35 m2) puis un cellier (7,89 m2).
Étage : un palier desservant une première chambre (22,40 m2), une pièce (6,74 m2) , une deuxième chambre (14,40 m2) puis une suite parentale (24,38 m2) avec salle d'eau (6,60 m2) et sa pièce de rangement (9 m2).

Maison T2 Bis (65 m2) : RDC : entrée sur le séjour avec cuisine équipée et salon (27,35 m2), salle d'eau (4,25 m2).
Étage : deux chambres (16- 20,40 m2), un wc et une terrasse.

Maison T2 Bis (64m2) : RDC: entrée, cuisine, salon ( 23,50 m2). Salle d'eau (4,77 m2) et cellier (8 m2).
Étage : une pièce (15 m2), un WC Indépendant (1,67 m2), une chambre (10,43 m2) avec placard.

Extérieur: Un jardin privé (50 m2) avec terrasse. Garage (63 m2)et deux ateliers (14 et 12 m2).

Ses atouts : un bien rare dans notre région, à 10 minutes de la mer, locataires en place. Cette bâtisse s'adresse aux amateurs de vielles pierres et de la rénovation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
A 35 minutes de L'aéroport de Carcassonne et à 1h de l'Espagne.

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